Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgebauten Wohnbereich im Souterrain. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 112 m² im Erdgeschoss und wird durch das ausgebaute Untergeschoss sinnvoll ergänzt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch den Blick in den Dachgiebel und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein offener Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich drei vielseitig nutzbare, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Jugendzimmer. Ein weiteres Bad, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt über eine Treppe ins Erdgeschoss.
- Offene Bauweise mit Sicht in den Dachgiebel
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garten mit altem Baumbestand und freistehendem Gartenhäuschen
- Dreiergarage mit angeschlossenem Abstellschuppen
- Zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Garagenauffahrt
- Gas-Brennwerttherme (neu: Baujahr 2022)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Wintergarten) beträgt ca. 112 m² und wird durch das teilausgebaute Untergeschoss sinnvoll um weitere ca. 112 m² Nutzfläche ergänzt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 134.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
HINWEIS:
Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern, insbesondere hinsichtlich der Flächenangaben, wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
134,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 134,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-01 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 134.6 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden