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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Oase

Hausansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Hausansicht
295.000,- €
 
Hauseingang Etagenwohnung Düsseldorf
Hauseingang
Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Düsseldorf
Küche
Küche Etagenwohnung Düsseldorf
Küche
Schlafzimmer 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer 2
Bad Etagenwohnung Düsseldorf
Bad
Gäste-WC Etagenwohnung Düsseldorf
Gäste-WC
Abstellkammer Etagenwohnung Düsseldorf
Abstellkammer
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Keller Etagenwohnung Düsseldorf
Keller

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40547 Düsseldorf - Düsseldorf Lörick

Objektdaten

Objekt-Nr. 3047
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)
352,- €
Anzahl Etagen
8
Schlafzimmer
2
Provision für Verkäufer
3.57 %

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Diese besteht insgesamt aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 80 Wohnungen und einem zusätzlichen Garagenbau auf einem weitläufigen, begrünten Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung selbst bietet eine komfortable Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich zur offenen, aber gleichzeitig verdeckten Küche. Der großzügige, L-förmig verlaufende Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen außergewöhnlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ? ein absolutes Highlight der Wohnung.
Neben dem großen Bakon, der von zwei Wohnräumen zugänglich ist, überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Neben dem Badezimmer gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen direkt vorgelagerten Essbereich, der eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

- 3 Zimmer mit offener Küche
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Innenliegendes Gäste-WC
- Großzügiger L-förmiger Eck-Balkon mit Gartenblick
- Offene Küche zum Wohnzimmer / Essbereich
- Teppichboden, Fliesen
- Eigentümerkeller
- Aufzug
- Trockenraum und Waschkeller mit Münzmaschinen, Fahrradkeller
- Ein TG-Garagen- oder Außenstellplatz kann ggf. angemietet werden
- Treppenhausreinigung, Garten- & Winterdienst im Hausgeld enthalten

Lörick liegt im linksrheinischen Teil von Düsseldorf, direkt am Rheinufer. Es grenzt an die Stadtteile Oberkassel, Heerdt und Niederkassel.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Über die nahe gelegene Autobahn A52 erreicht man schnell andere Teile von Düsseldorf und das Umland.
Lörick ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, insbesondere für Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist sehr grün, mit vielen Parks und Wegen am Rhein, die sich für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen. Der Rhein und das beliebte Freibad ?Strandbad Lörick? sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister angesiedelt. Für größere Einkaufsmöglichkeiten ist das begehrte Oberkassel oder das nahe gelegene Stadtzentrum von Düsseldorf schnell erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 220.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969

Ansprechpartner

Christian Pistoor
Telefon: 0211-43636533
Telefax: 0211-43636538
pistoor@hofmann-duesseldorf.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 220,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 220,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 220,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
220,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
220,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum22.02.2018
Energieausweis gültig bis21.02.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert220.5 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1969
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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