Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Tanja Hofmann Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
KENNENLERNEN & BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Treffen besprechen wir Ihr individuelles Vorhaben, Ihre Wünsche und Vorstellungen und informieren Sie ausführlich über eine geeignete Verkaufsstrategie und beantworten Ihre Fragen. Dazu gehört auch, die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt des Verkaufs, entsprechend Ihrer persönlichen und der Marktsituation.
Phase 2:
ERSTBESICHTIGUNG & WERTERMITTLUNG
Wir besichtigen zusammen mit Ihnen Ihre Immobilie vom Keller bis zum Dach und erfassen Zustand und Ausstattung. Darüber hinaus sichten wir die vorhandenen Hausunterlagen. Wenn wir alle notwendigen Informationen gesammelt haben, erstellen wir eine fundierte Wertermittlung und besprechen mit Ihnen den besten Verkaufspreis.
Phase 3:
VERMARKTUNGSSTRATEGIE & VERKAUFSVORBEREITUNG
Auf Basis der vorhandenen Informationen und des ermittelten Verkaufspreises wird die Zielgruppe und eine optimale Verkaufsstrategie festgelegt. Dazu gehört die Erstellung eines entsprechenden und ansprechenden Verkaufsexposés. Ggf. müssen weitere noch fehlende Unterlagen beschafft werden, z.B. Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibungen, Auszüge aus Bau- und Altlastenkataster. Das übernehmen wir für Sie. Selbsverständlich stimmen wir alle Maßnahmen vor Veröffentlichung des Immobilienangebots mit Ihen ab.
Phase 4
IMMOBILENVERÖFFENTLICHUNG & INTERESSENANSPRACHE
Ihre Immobilie wird anonymisiert, d.h. ohne Angabe einer Adresse, potentiellen Interessenten aus unserem Netzwerk vorgestellt und in den wichtigsten Immobilienportalen präsentiert. Erst bei weiterem Interesse erhalten potentielle Käufer detailierte Informationen. Dazu wird das aussagekräftige Exposé verschickt und weitere Fragen auch persönlich beantwortet. Wenn Immobilie und Kaufinteressent grundsätzlich zueinander passen wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
Phase 5:
BESICHTIGUNGEN & INTERESSENTENAUSWAHL
Tanja Hofmann Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig und umfassend beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
KAUFENTSCHEIDUNG & KAUFFINANZIERUNG
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken und den Interessenten mit allen notwendigen Hausunterlagen zuversorgen. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
KAUFVERTRAG & NOTARTERMIN
Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir bestellen den Notar und prüfen den Kaufvertragsentwurf. Wir koordinieren den Termin zur Vertragsunterzeichnung und begleiten Sie zum Notar, damit wir ggf. noch offene Fragen beantworten können.
Phase 7:
AUCH NACH DEM VERKAUF SIND WIR FÜR SIE DA
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.