Ca. 210 m² Wohn-und Nutzfläche - Optimal geschnitten und gepflegt

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VERKAUFT

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

40822 Mettmann - Mettmann

Objektdaten

Objekt-Nr. 2067

Wohnfläche (ca.) 119 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

91 m²

Grundstücksfläche (ca.)

249 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Rollladen

Details

Garage

Anzahl 1

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Das optimal aufgeteilte und großzügige Familienhaus verfügt über insgesamt 3 bis 5 Schafzimmer und über ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich.
Das Haus ist vollunterkellert und offenbart einen großen Hobbyraum mit breiter Fensterfront und Terrassentür zum Garten. 3 weitere separate und geflieste Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum mit ansprechender Sicht auf die Zier-Dachbalken. Hier ist in einer Nische eine kleine Bar mit Spüle und Kochfeld eingebaut. Über eine Dachluke gelangt man in den Spitzboden. In einem weiteren Raum sind Sanitäranschlüsse für Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden. Das Haus wurde ab 2005 umfangreich modernisiert und renoviert.

- Bäder: Großzügiges Bad im 1. OG mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper, Gäste-WC im EG, Sanitäranschlüsse im DG vorhanden
- Ausgebautes Dachgeschoss mit z.Zt. ungenutzten Sanitäranschlüssen
- Ausgebauter großer Raum im Souterrain mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Kleine Abstellkammer und 2 Einbauschränke im Obergeschoss
- Garten mit Terrasse und Loggia in Südlage
- Holzschober und kleiner Geräteschuppen im Garten
- Kleiner Vorgarten
- Einzelgarage in Garagenhof
- Moderne, weiße Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Mehrere Raummeter Brennholz stehen bereits zur Verfügung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Erdgasheizung
- Glasfaseranschluss (z.Zt. ungenutzt)
- TV-Satelitenanlage
- Doppelverglaste Fenster
- Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch mit Öffnungsautomatik
- Bodenbeläge: Helles Laminat und Fliesen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer Einfamilienhaussiedlung, ganz in der Nähe des Naturbads und des Goldberger Teichs. Das Mettmanner Zentrum und die Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Ideal für Familien.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 33.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1973

Bitte beachten:
Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Tanja Hofmann

Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de