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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schön geschnittene Familienwohnung mit 4 Zimmern und Balkon

Straßenansicht Etagenwohnung Meerbusch
Straßenansicht
VERMIETET
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40667 Meerbusch - Büderich, Necklenbroicher Straße 63

Objektdaten

Objekt-Nr. 2063
Wohnfläche (ca.) 92 m²
Zimmer 4
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
01.10.2019

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl der Einheiten
1

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Bei der letzten Renovierung und Modernisierung in 2015 wurden die Elektrik, Bad und WC sowie der Boden im Schlafzimmer/Arbeitszimmer erneuert.
Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz und Garten. Vor dem Haus gibt es Kfz-Stellplätze, die zur Nutzung freigegeben sind. Ein großer Mieterkeller, ein Fahrradkeller und Wäschetrockenraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Kinder und Haustiere nach Absprache sind ausdrücklich erlaubt.

Die Nebenkosten werden teilweise pro Kopf umgelegt und können höher oder niedriger ausfallen.

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- Süd-Balkon
- Bodenfliesen, PVC
- Weißes Bad mit Wanne und Fenster
- Innenliegendes separates WC
- Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse in Extranische
- Mieterkeller

Meerbusch Büderich gilt als idyllischer, aber auch als einer der teuersten Stadtteile, direkt angrenzend an die Düsseldorfer Stadtgrenze. Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit Bus und U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Necklenbroicher Straße führt in direkter Linie ins Zentrum von Büderich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, bodenständiger sowie anspruchsvoller Gastronomie, renommierten Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung in Büderich oder im Umkreis. Naherholung wird in Büderich ebenfalls großgeschrieben, durch die Nähe zum Rhein, dem Büdericher Wald mit Golfplatz und Reitställen. In unmittelbarer Erreichbarkeit der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle der Linie SB51, mit guten Anschlussmöglichkeiten, z.B. nach Düsseldorf.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1976

Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-03-05
Energieausweis gültig bis2029-03-04
Energieausweis Jahrgangkeiner vorhanden
Energieausweis Wärmewert116 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1976
Energieausweis Gebäudeartohne
HeizungZentralheizung

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