Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Krefeld

Außenansicht

VERKAUFT

Wohnung 2. OG - WZ

Wohnung 2. OG - K

Wohnung 2. OG - B

Wohnung 2. OG -D

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024

Fläche (ca.) 410 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1963

Wohnfläche (ca.)

290 m²

Nutzfläche (ca.)

115 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

410 m²

Grundstücksfläche (ca.)

260 m²

Sonstige Fläche (ca.)

120 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

vermietet

Details

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3.57 %

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem 4-geschossigen Wohnhaus mit Gaststätte und einem kleinen Einfamilien-Bungalow. Die Grundstücksfläche von 260 qm ist nahezu vollständig baulich genutzt.

Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich renoviert, saniert, modernisiert, instandgehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

- Gasetagenheizungen
- Zeitgemäße Wannenbäder mit Fenster in weißer Optik
- Größtenteils Laminatfußböden
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Wärmegedämmte Fassade
- Balkone
- Hochwertige Rauchwarnmelder mit Wartungsvertrag

Die Immobilie liegt im bevorzugten Stadtteil Inrath/Kliedbruch und damit im Dreieck von Innenstadt, den Naherholungsgebieten des Stadtwaldes und des Hülser Berges.
Verkehrsgünstig angebunden über die B9 Ringe an die A57 mit schneller Verbindung zu der angrenzenden Metropolregion Rhein/Ruhr.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 125.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Ansprechpartner

Tanja Hofmann

Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de