Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten

VERKAUFT

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

47799 Krefeld - Cracau

Objektdaten

Objekt-Nr. 2031

Fläche (ca.) 252 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1912

Wohnfläche (ca.)

252 m²

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

252 m²

Grundstücksfläche (ca.)

202 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Flügelanbau zum Hinterhofgarten mit insgesamt 7 Wohnungen von ca. 30 - 56 m² Wohnfläche.
Das Vorderhaus verfügt über ein zur Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert.
Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich renoviert, modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Gasetagenheizungen
- Gepflegtes Treppenhaus mit Wandverklinkerung
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Rauchwarnmelder mit Wartungsvertrag
- Neue Hauseingangstür und Gegensprechanlage
- Mietergarten
- Fenster mit Doppelverglasung
- Dachgeschosswohnung mit Kamin
- Größtenteils Laminatfußböden, Fliesen

Cracau liegt östlich, nahe der Innenstadt und wird von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe am Ostwall schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Stadtteils wird geprägt durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Nähe zum Hauptbahnhof) sowie der raschen Autobahnanbindung über die B57 zur A57. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 201.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912

Ansprechpartner

Tanja Hofmann

Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de