Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Zum Verkauf steht ein 7-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss, 2 Büroetagen im 1. und 2. OG und 10 Wohnungen.
Das komplett unterkellerte Eckgebäude stammt aus dem Jahr 1955 und wurde in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken und Satteldach errichtet.
- Viessmann Gas Brennwertheizanlage von 2018
- 4-Personen-Aufzug (Tragkraft 300 kg) mit neuer Motor- und Schalteranlage aus 2018
- Eine Wohnung im 6. OG wurde 2021 vollständig saniert und neu vermietet
- Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage mit Gegensprecheinrichtung wurde 2017 erneuert
- Zweifachverglaste Massivholzfenster in den oberen Etagen. Im großen Ladenlokal teilweise Isolierverglasung mit dunkel eloxierten Alu-Rahmen, ansonsten einfachverglaste Fenster mit Messingeinfassung im Stil der 50er Jahre
- Kabel-TV
- Mieterkeller
- Warmwasserbereitung überwiegend über Gasthermen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof inmitten des Businessdistriktes von Düsseldorf, im japanischen Viertel. Das Potential der Lage zeigt sich bereits jetzt in nahegelegenen Leuchtturm-Projekten: Fertiggestellte Neubebauung am westlichen Hauptbahnhof, das geplante Grand-Central, vis-a-vis die neue Bibliothek in der alten Hauptpost und das Francis, Ecke Immermann- und Oststraße. Aktuell macht sich schon die höhere Frequenz durch die wiedererwachte, neugestaltete Shopping- und Flaniermeile Schadowstraße bemerkbar. Neue Impulse werden sicherlich auch durch das Entwicklungskonzept Innenstadt Südost zu erwarten sein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden