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Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage der Düsseldorfer Altstadt

Treppenhaus Bürohaus Düsseldorf
Treppenhaus
VERKAUFT
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus

Objektart

Bürohaus

Adresse

40213 Düsseldorf - Altstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2038
Fläche (ca.) 333 m²
Räume 12
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
333 m²
Grundstücksfläche (ca.)
104 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Details

Das großzügige und repräsentative Stadthaus wurde 1888 erbaut und 1995 umfänglich von dem Düsseldorfer Architekten Dr. Thilo C. Hiersig kernsaniert, restauriert und modernisiert. Der Umbau wurde sensibel unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten, mit Augenmerk auf die Bedürfnisse und gehobenen Ansprüche der heutigen Zeit, durchgeführt. Dabei steht das Gebäude jedoch nicht unter Denkmalschutz. Die ursprüngliche Struktur des Gebäudes blieb mit seinen historischen Komponenten erhalten. Insgesamt ergeben sich 6 voll nutzbare Geschosse. Die Gewerbefläche mit Ladenlokal erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 199 m², einschließlich des Untergeschosses, das über eine nachträglich eingebaute moderne Treppe erreichbar ist; die Wohnfläche erstreckt sich über die oberen 3 Etagen auf ca. 134 m². Insgesamt ergeben sich somit 333 m² nutzbare Fläche.

- Umfängliche Brandschutzmaßnahmen
- Der Nutzung entsprechende sicherheitstechnische Anlage
- Landhausdielen aus hochwertigen Eichenbohlen in den Gewerbe- und Wohnräumen
- Natursteinböden aus Belgisch Granit im Entree und im Untergeschoss, Marmorböden im Bad und Gäste-Toiletten
- Moderne Stahltreppenkonstruktion zu den Gewerberäumen im Untergeschoss
- Großzügiger Empfangstresen
- Kassettentüren
- Moderne Isolierglasfester im klassischen Look
- Offenes Treppenhaus aus dem Baujahr
- Holzfenster sind teilweise erhalten und mit moderner Isolierdoppelverglasung versehen.
- Außenfassade wurde rekonstruiert
- Große Schaufensterfront
- Lichthof mit Glaskuppel
- Dachterrasse
- 2 große Panorama-Giebelgauben im Dachgeschoss, Atelier-Dachfenster mit sagenhaftem Blick.
- Offener Kamin
- Sicht auf Dachbalkenkonstruktion

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Altstadt und somit in einer der Top-Lagen Düsseldorfs. Die kürzlich realisierenten Luxusprojekte und die vielversprechende künftigen Stadtplanungen lassen weitere Wertsteigerungen in diesem Gebiet erwarten. Die Nähe zur Rheinuferpromenade, zu Museen, Oper, der pulsierenden Altstadt mit Ihren Trendgeschäften und der legendären Gastronomie sowie der Königsallee machen dieses Objekt so attraktiv.

Energieausweis gewerblich genutzter Bereich: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1888

Energieausweis Wohnbereich: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1888

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-02-27
Energieausweis gültig bis2028-02-27
Energieausweis Jahrgangkeiner vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Stromwert21.7 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert108.4 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr1888
Energieausweis Gebäudeartohne
HeizungZentralheizung

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