Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Das großzügige und repräsentative Stadthaus wurde 1888 erbaut und 1995 umfänglich von dem Düsseldorfer Architekten Dr. Thilo C. Hiersig kernsaniert, restauriert und modernisiert. Der Umbau wurde sensibel unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten, mit Augenmerk auf die Bedürfnisse und gehobenen Ansprüche der heutigen Zeit, durchgeführt. Dabei steht das Gebäude jedoch nicht unter Denkmalschutz. Die ursprüngliche Struktur des Gebäudes blieb mit seinen historischen Komponenten erhalten. Insgesamt ergeben sich 6 voll nutzbare Geschosse. Die Gewerbefläche mit Ladenlokal erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 199 m², einschließlich des Untergeschosses, das über eine nachträglich eingebaute moderne Treppe erreichbar ist; die Wohnfläche erstreckt sich über die oberen 3 Etagen auf ca. 134 m². Insgesamt ergeben sich somit 333 m² nutzbare Fläche.
- Umfängliche Brandschutzmaßnahmen
- Der Nutzung entsprechende sicherheitstechnische Anlage
- Landhausdielen aus hochwertigen Eichenbohlen in den Gewerbe- und Wohnräumen
- Natursteinböden aus Belgisch Granit im Entree und im Untergeschoss, Marmorböden im Bad und Gäste-Toiletten
- Moderne Stahltreppenkonstruktion zu den Gewerberäumen im Untergeschoss
- Großzügiger Empfangstresen
- Kassettentüren
- Moderne Isolierglasfester im klassischen Look
- Offenes Treppenhaus aus dem Baujahr
- Holzfenster sind teilweise erhalten und mit moderner Isolierdoppelverglasung versehen.
- Außenfassade wurde rekonstruiert
- Große Schaufensterfront
- Lichthof mit Glaskuppel
- Dachterrasse
- 2 große Panorama-Giebelgauben im Dachgeschoss, Atelier-Dachfenster mit sagenhaftem Blick.
- Offener Kamin
- Sicht auf Dachbalkenkonstruktion
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Altstadt und somit in einer der Top-Lagen Düsseldorfs. Die kürzlich realisierenten Luxusprojekte und die vielversprechende künftigen Stadtplanungen lassen weitere Wertsteigerungen in diesem Gebiet erwarten. Die Nähe zur Rheinuferpromenade, zu Museen, Oper, der pulsierenden Altstadt mit Ihren Trendgeschäften und der legendären Gastronomie sowie der Königsallee machen dieses Objekt so attraktiv.
Energieausweis gewerblich genutzter Bereich: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1888
Energieausweis Wohnbereich: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1888
Ansprechpartner
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-27 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | keiner vorhanden |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 21.7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 108.4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1888 |
| Energieausweis Gebäudeart | ohne |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden