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Voll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Loggia in Düsseldorf-Heerdt

Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
1.240,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Loggia Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Loggia
Bad Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Bad
Grundriss Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

40549 Düsseldorf - Heerdt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4000
Wohnfläche (ca.) 62 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.240,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026

Ausstattung

Loggia

Details

Nebenkosten (ca.)
110,- €
Warmmiete (ca.)
1.470,- €
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
möbliert
voll möbliert

Diese geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als komfortabler Rückzugsort.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen, vielfach neuen Markengeräten ausgestattet und enthält alle notwendigen neuen und neuwertigen Utensilien für den täglichen Bedarf. Ein direkter und sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Blick auf den großzügigen, begrünten Hinterhofgarten, der eine ruhige Oase zum Entspannen darstellt.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Berufstätige oder Expatriates, die in Düsseldorf arbeiten und hohen Wert auf Komfort und Qualität legen.

Diese Erdgeschosswohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Loggia mit Tisch und 2 Stühlen
- Bad mit Wanne und Duschwand, Fenster
- Enbauküche mit Waschtrockner, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Sitzgelegenheit
- Schlafzimmer mit 1,40 Bettbreite, und 2 großen Schränken für viel Stauplatz
- Großes Wohnzimmer mit 2 Sofas und Eßplatzgarnitur
- Voll ausgestattet mit Haushaltsgegenstände für den täglichen Bedarf
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden

Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des Düsseldorfer Stadtteils Heerdt, welcher sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten auszeichnet. Der nahe Rhein bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

In direkter Umgebung befindet sich ein Tennisclub, der die sportliche Ausrichtung des Viertels unterstreicht. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch diverse Geschäfte und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, hervorragend abgedeckt. Auch das nahegelegene Schwimmbad an der Pariser Straße bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte.

Der Nikolaus-Knopp-Platz bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und lädt mit seinen beliebten Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie des charmanten Stadtteils Oberkassel, der für seine Jugendstilfassaden und exklusive Wohngegend bekannt ist.

Für Berufspendler ist die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Vodafone und E.ON besonders attraktiv, die in der Region ansässig sind. Die Autobahnanbindung bietet zudem rasche Verbindungen zu weiteren Wirtschaftsstandorten und erleichtert den täglichen Arbeitsweg.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636531
Telefax: 0211-43636538
hofmann@hofmann-duesseldorf.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 173,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 173,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 173,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
173,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
173,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum30.11.2023
Energieausweis gültig bis29.11.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert173.4 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1952
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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