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Gut vermietet und top gepflegt - 2-Zimmer-Wohnung in Oberbilk

Eigentumswohnung Düsseldorf Oberbilk Etagenwohnung Düsseldorf
Eigentumswohnung Düsseldorf Oberbilk
190.000,- €
VERKAUFT
 Etagenwohnung Düsseldorf
Eigentumswohnung Düsseldorf Oberbilk
 Etagenwohnung Düsseldorf

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40227 Düsseldorf - Oberbilk

Objektdaten

Objekt-Nr. 3022
Wohnfläche (ca.) 59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
183 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
3
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
3.57 %

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen 9-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die letzten Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes umfassten z.B. Treppenhausanstrich, Briefkastenerneuerung. Fensteraustausch, Dachneueindeckung. Die Gasetagenheizung in der Wohnung wurde 2020 erneuert. Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600,- EUR/Monat.

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kleiner Balkon
- Einbauküche mit Markengeräte, einschl. Waschmaschine
- Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung (2020)
- Fahrradunterstellplatz im Hof
- Waschkeller

Oberbilk ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil im südlichen Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Er besticht durch exzellente öffentliche Verkehrsverbindungen, die B8 und Anschlüsse zur Autobahn. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert, insbesondere durch den größten Park Düsseldorfs, den Südpark.
In Oberbilk finden sich diverse Einrichtungen wie Gerichte, Finanzämter, die Zentralbibliothek, viele Grundschulen und weiterführende Schulen. Dieser Stadtteil ist zudem Heimat für eine Vielzahl multinationaler Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die vielfältige kulturelle Szene zieht sowohl Studenten als auch Kunstliebhaber an.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Baumbestand, schönen Altbauten in der Umgebung und der malerischen St. Apollinaris Kirche.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Hinweis:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2014-12-30
Energieausweis gültig bis2024-12-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert102.3 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1954
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung

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