1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante Doppelhaushälfte im exklusiven Wittlaer

Frontansicht Einfamilienhaus Düsseldorf
Frontansicht
VERKAUFT
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40489 Düsseldorf - Wittlaer

Objektdaten

Objekt-Nr. 1504
Wohnfläche (ca.) 108 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Stellplätze

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Anzahl der Einheiten
1
Energieausweis Jahrgang
keiner vorhanden
Heizung
Zentralheizung
Provision für Verkäufer
3.57 %

Für Liebhaber des Besonderen.

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 besticht durch die vielen typischen Stilelemente der niederrheinischen Backsteinarchitektur der 1920-Jahre. Umbaumaßnahmen können dennoch realisiert werden, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht. Ausbaupotential bietet z.B. das großzügige, bereits teilausgebaute Dachgeschoss oder Erweiterungen im Bereich der Hausrückseite. Für das angesagte Wittlaer erwerben Sie ein erschwingliches Kleinod mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

• Holztüren mit teilw. alten Türbeschlägen, zweiflügelige Schiebetür
• Baujahrestypische Holztreppe
• Kachelofen aus dem Gebäudebaujahr
• Bodendielen (z.Zt. mit Teppich- oder Kunststoff-Belag), Bodenfliesen
• Gäste WC, Bad mit Wanne, separates WC
• Große Wohnküche
• Dach-Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit Heizungsanschluss
• Waschküche mit separatem Duschbad
• Abstellkammer
• Garage, 2 Schuppen
• Kleiner Gartenpavillon
• Balkon
• Vorgarten, Hofbereich, Hintergarten

Der idyllische Stadtteil Wittlaer im Norden von Düsseldorf in direkter Rheinlage gehört zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen. Trotz der hervorragenden Anbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Duisburg, an den internationalen Düsseldorfer Flughafen oder die umliegenden Stadtteile, hat Wittlaer seinen beschaulichen, dörflichen Charakter bewahrt. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier außerordentlich. Wittlaer grenzt an den historischen Stadtteil Kaiserswerth mit seiner Kaiserpfalz, den alten Kirchen, netten Cafés, Restaurants und Geschäften.

Das große Grundstück selbst ist fußläufig vom Rhein entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Supermarkt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in ein- und zweigeschossiger offener Bauweise, umgeben von Bäumen, Grünflächen und Gärten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.04.2015
Endenergiebedarf Wärme: 480.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1927

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden