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Informationen
Ausstattung
Details
Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Stadthaus mit nur 3 Parteien, dass im typischen Backsteinlook der 1920er erstellt worden ist.
Das Haus wurde in den 1980-zigern kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nach dem letzten Mieterwechsel wurden 2020 alle Räume renoviert, die Parkettböden geschliffen und eine neue Einbauküche installiert.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Treppenzugang zu einer großzügigen Terrasse mit exklusiver Gartennutzung. Neben einem gemeinsamen Waschraum steht im Kellergeschoss zusätzlich ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
- Neue Einbauküche
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss, Satellitenempfang vorbereitet, Sprechanlage
- Süd-Balkon, Südterrasse und Garten
- Bodenfliesen und Parkett
- Weißes Bad mit Wanne und WC
- Abstellkammer
- Mieterkeller, gemeinsame Waschküche
- Vorgarten mit Fahrradstellplatz
Die Lützow Straße in Golzheim gehört die zu den wenigen, vollständig erhaltenen historischen Straßenzügen in Düsseldorf. Mit der typischen 20-Jahre-Architektur und den pittoresken Vorgärten ein außerordentliches Kleinod innerhalb der Großstadt.
Gleichzeitig findet sich in dieser Wohnlage eine komfortable Infrastruktur und ein reiches Angebot an Grundschulen, Kitas weiterführenden Schulen, Hochschulen und Krankenhäusern.
In fußläufiger Nähe erreicht man das „soziale“ Herz und Einkaufszentrum des Stadtviertels, die Nordstraße, mit Ihren zahlreichen abwechslungsreichen Geschäften und einer bunten Erlebnisgastronomie.
Zu den weiteren Vorzügen gehört der angrenzende Rheinpark als großartige Kulisse für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Sommers wie Winters. Die Nähe zu Hofgarten, Altstadt und Zentrum prägen das urbane Viertel und lassen es zu einem der begehrtesten Stadtteilen werden.
Gleichwohl zeichnet sich die Lage auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und die Autobahnen A 52, A3, A57 sowie A44 sind über den Kennedydamm schnell erreichbar.
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz).
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de
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