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Obj.: 1 | 1

2-Zimmer-Wohnung in Golzheim mit Garten

Hausansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Hausansicht
VERMIETET
Straßenansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Straßenansicht
Hauseingang Etagenwohnung Düsseldorf
Hauseingang
Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Dielenansicht 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Dielenansicht 1
Dielenansicht 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Dielenansicht 2
Küche Etagenwohnung Düsseldorf
Küche
Terrasse Etagenwohnung Düsseldorf
Terrasse
Rückansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Rückansicht
Garten Etagenwohnung Düsseldorf
Garten
Rheinpark Etagenwohnung Düsseldorf
Rheinpark
Grundriss Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss
Frontansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Frontansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40476 Düsseldorf - Golzheim, Lützowstraße 17

Objektdaten

Objekt-Nr. 2066
Wohnfläche (ca.) 85 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Ausstattung

Balkon
Gartennutzung

Details

Befeuerung
Gas

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Stadthaus mit nur 3 Parteien, dass im typischen Backsteinlook der 1920er erstellt worden ist.
Das Haus wurde in den 1980-zigern kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nach dem letzten Mieterwechsel wurden 2020 alle Räume renoviert, die Parkettböden geschliffen und eine neue Einbauküche installiert.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Treppenzugang zu einer großzügigen Terrasse mit exklusiver Gartennutzung. Neben einem gemeinsamen Waschraum steht im Kellergeschoss zusätzlich ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

- Neue Einbauküche
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss, Satellitenempfang vorbereitet, Sprechanlage
- Süd-Balkon, Südterrasse und Garten
- Bodenfliesen und Parkett
- Weißes Bad mit Wanne und WC
- Abstellkammer
- Mieterkeller, gemeinsame Waschküche
- Vorgarten mit Fahrradstellplatz

Die Lützow Straße in Golzheim gehört die zu den wenigen, vollständig erhaltenen historischen Straßenzügen in Düsseldorf. Mit der typischen 20-Jahre-Architektur und den pittoresken Vorgärten ein außerordentliches Kleinod innerhalb der Großstadt.
Gleichzeitig findet sich in dieser Wohnlage eine komfortable Infrastruktur und ein reiches Angebot an Grundschulen, Kitas weiterführenden Schulen, Hochschulen und Krankenhäusern.
In fußläufiger Nähe erreicht man das „soziale“ Herz und Einkaufszentrum des Stadtviertels, die Nordstraße, mit Ihren zahlreichen abwechslungsreichen Geschäften und einer bunten Erlebnisgastronomie.
Zu den weiteren Vorzügen gehört der angrenzende Rheinpark als großartige Kulisse für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Sommers wie Winters. Die Nähe zu Hofgarten, Altstadt und Zentrum prägen das urbane Viertel und lassen es zu einem der begehrtesten Stadtteilen werden.
Gleichwohl zeichnet sich die Lage auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und die Autobahnen A 52, A3, A57 sowie A44 sind über den Kennedydamm schnell erreichbar.

Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz).
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Tanja Hofmann
Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

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