Tanja Hofmann Immobilien Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 - 436 36 530
E-Mail: post@hofmann-duesseldorf.de
Internet: www.hofmann-duesseldorf.de
 

Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse

Objektübersicht

Objektart   Maisonettewohnung
Land   DE
Adresse   40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objektnummer   3048
Baujahr   1927
Letzte Modernisierung   2026
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   240 m²
Nutzfläche (ca.)   38 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Hausgeld (ca.)   1.077,- €
Etage   5
Anzahl Etagen   5
Aufzug   Personenaufzug
Terrasse   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   89,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   23.01.2023
Energieausweis gültig bis   22.01.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert   89.6 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1927
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   3
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Sauna   ja
Wintergarten   ja
Abstellraum   ja
Rollladen   ja
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   3.57 %
Provision für Verkäufer   3.57 %

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die obersten Ebenen eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Bajahr 1027 und vermittelt mit ihrer großzügigen Raumstruktur, den zahlreichen Sichtachsen und den unterschiedlichen Wohnbereichen einen nahezu hausähnlichen Charakter.
Auf rund 240 m² Wohnfläche mit einer traumhaften Dachterrasse und zusätzlichen Nutzflächen entfaltet sich eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Individualität und architektonischer Eigenständigkeit.

Ausstattung

ca. 112 m² Dachterrasse
Wintergarten
Repräsentative Freitreppe
Flexible Raumaufteilung
Sauna
3 Bäder
Gäste-WC
Kamin
Einliegeroption
Aufzug

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Gegend zu entdecken.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit zahlreiche Parks und Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges

HINWEIS:
Bei den Informationen zum Objekt ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen, insbesondere nicht für Flächenangaben oder baurechtliche Genehmigungen.

Kontaktinformation

Tanja Hofmann Immobilien Düsseldorf
Lützowstraße 15
D-40476 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 436 36 530
E-Mail: post@hofmann-duesseldorf.de
Internet: www.hofmann-duesseldorf.de

Ihr Ansprechpartner

Tanja Hofmann

Telefon: 0211-43636531
Telefax: 0211-43636538
hofmann@hofmann-duesseldorf.de

KI-Gestaltung Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
KI-Gestaltung 
Hauseingangsbereich Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Hauseingangsbereich 
Hauseigangsbereich Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Hauseigangsbereich 
Aufzug 2026 Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Aufzug 2026 
Treppenhaus Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Treppenhaus 
Treppenhaus Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Treppenhaus 
Ausblick Dachterrasse Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse 
Ausblick Dachterrasse Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse 
Dachterrasse Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Dachterrasse 
Wintergarten Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Wintergarten 
Kamin Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Kamin 
Wohnzimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Wohnzimmer 
Versteckte Tür zum Saunabereich Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Versteckte Tür zum Saunabereich 
Freitreppe zum Galeriegeschoss Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Freitreppe zum Galeriegeschoss 
Schlafzimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Schlafzimmer 
 Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
 
Nutzfläche Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Nutzfläche 
Schlafzimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Schlafzimmer 
Ankleide- oder Eßzimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Ankleide- oder Eßzimmer 
Wohnungseingangsbereich Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse
Wohnungseingangsbereich