Tanja Hofmann Immobilien Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 - 436 36 530
E-Mail: post@hofmann-duesseldorf.de
Internet: www.hofmann-duesseldorf.de
  

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Krefeld

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
Objektnummer   2024
Baujahr   1963
Wohnfläche (ca.)   290 m²
Nutzfläche (ca.)   115 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   410 m²
Grundstücksfläche (ca.)   260 m²
Sonstige Fläche (ca.)   120 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   125,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2014-04-30
Energieausweis gültig bis   2024-04-29
Energieausweis Jahrgang   keiner vorhanden
Energieausweis Wärmewert   125.5 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr   1963
Energieausweis Gebäudeart   ohne
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   vermietet
Provision für Käufer   3.57 %

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem 4-geschossigen Wohnhaus mit Gaststätte und einem kleinen Einfamilien-Bungalow. Die Grundstücksfläche von 260 qm ist nahezu vollständig baulich genutzt.

Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich renoviert, saniert, modernisiert, instandgehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen
- Zeitgemäße Wannenbäder mit Fenster in weißer Optik
- Größtenteils Laminatfußböden
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Wärmegedämmte Fassade
- Balkone
- Hochwertige Rauchwarnmelder mit Wartungsvertrag

Lage

Die Immobilie liegt im bevorzugten Stadtteil Inrath/Kliedbruch und damit im Dreieck von Innenstadt, den Naherholungsgebieten des Stadtwaldes und des Hülser Berges.
Verkehrsgünstig angebunden über die B9 Ringe an die A57 mit schneller Verbindung zu der angrenzenden Metropolregion Rhein/Ruhr.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 125.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Kontaktinformation

Tanja Hofmann Immobilien Düsseldorf
Lützowstraße 15
D-40476 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 / 436 36 530
E-Mail: post@hofmann-duesseldorf.de
Internet: www.hofmann-duesseldorf.de

Ihr Ansprechpartner

Tanja Hofmann

Telefon: 0211-43636530
Telefax: 0211-43636538
post@hofmann-duesseldorf.de

 Außenansicht Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Krefeld
Außenansicht 
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